西郊金茂府

上海嘉定4-5万销售面积榜第10名
69212 元/m²
好房点评得分 8.9
9.0 品质
9.9 居住
8.6 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  西郊金茂府
8.9
小区综合评分
9.0
品质
9.9
居住
8.6
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共活动空间充足,内部环境整洁。物业服务水平较高,服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性突出,周边公共交通网络较为便利,商业配套完善,教育资源与医疗资源较为优质。市场口碑良好,显示出稳定的市场认可度与流通性。
小区品质 9.0
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.60,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.1设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄4年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为中化金茂物业管理(北京)有限公司上海分公司,物业费为4.50元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能够提供优质的日常保洁、秩序维护与公共设施维修服务,对问题的响应和处理非常及时。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络较为便利,周边有合作路封周路(公交站)、宝安公路永盛路(公交站)、封周路合作路(公交站)、双单路永盛路(公交站)等多个公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括麦德龙(上海嘉定商场)、莘潮国际家居(马陆店)等大型购物中心和家居建材市场,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,有马陆镇社区卫生服务中心希望社区卫生服务站便民可达。教育资源丰富,周边有马陆幼儿园、嘉定区双丁路幼儿园、嘉定区新城实验小学、嘉定区马陆小学(西校区)、上海民办华二初级中学、嘉定区新城实验中学等,从幼儿园到中学都有优质选择。休闲娱乐设施方面,周边有新城拓展公园、紫气东来公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可。业主评价认可其地段与配套优势。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 69212元/m²
  • 户型面积 90.00-150.00m²(3居)
  • 物业公司 中化金茂物业管理(北京)有限公司上海分公司
  • 物业费用 4.50元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1656户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 150㎡
周边信息