新月翡翠园

上海宝山西城收益榜第43名
35434 元/m²
好房点评得分 8.2
7.8 品质
9.2 居住
8.5 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  新月翡翠园
8.2
小区综合评分
7.8
品质
9.2
居住
8.5
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低,绿化环境优越,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业服务专业高效,服务响应及时,社区管理有序。生活便利性突出,周边公共交通网络发达,商业配套完善,日常采购与休闲选择多样。教育资源较为丰富,医疗资源基本满足需求,整体配套齐全。市场口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.80,绿化率达0.42,均处于较为理想的水平,能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间,园林绿化环境优越。车户比为1:0.1,配置相对紧张,可能无法完全满足住户的停车需求。楼龄为19-20年,属于相对成熟的社区,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.2
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为上海宝月物业管理有限责任公司,物业费为1.66元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时到位,社区管理井然有序。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,周边有德都路富锦路公交站,距离约143米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括金悦生活广场、世纪联华超市等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。餐饮选择多样,周边有华莱士·全鸡汉堡、luckin coffee 瑞幸咖啡、鑫亦大酒店、曼玲粥店、大鼓米线、巴比馒头、火星炸货铺、酱新香酥鸡饼、秦汉人家等餐厅。医疗保健服务场所和药房也在步行可达范围内,周边有筱艾灸馆和好药师大药房。教育资源丰富,周边有博爱幼儿园、上海市小红帽幼儿园等15个幼儿园,宝山区杨行镇寿州小学、惠民小学等7个小学,上海大学附属宝山外国语中学、上海市月浦中学等6个中学。医疗配套完善,周边有3个医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边有白沙公园、月浦公园等3个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价总体认可其综合品质和居住体验。其历史成交价走势展现出一定的保值增值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 35434元/m²
  • 户型面积 96.00-156.69m²(2-4居)
  • 物业公司 上海宝月物业管理有限责任公司
  • 物业费用 1.66元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 480户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息