龙湖天曜

上海奉贤3-4万销售面积榜第20名
46904 元/m²
好房点评得分 7.2
7.4 品质
9.5 居住
6.0 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  龙湖天曜
7.2
小区综合评分
7.4
品质
9.5
居住
6.0
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,建筑密度相对较大。绿化环境基本满足需求,园林景观维护状况良好。居住服务方面表现较为突出,能够提供专业高效的管理。生活便利性表现中等,周边公共交通网络覆盖尚可,商业配套能够满足日常采购需求,教育资源与医疗资源基本齐备。市场口碑呈现中性态势,资产保值能力相对稳定,市场流通性处于一般水平。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1.1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.5
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为业主自管,物业费为3.8。物业服务团队能够高效履行各项管理职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对问题的响应和处理非常及时,整体服务水平较高。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,小区紧邻龙湖·上海奉贤天街,周边餐饮选择丰富,包括韩牛牛、小杨生煎、鱼你在一起、稻状元、東盛炭烤自助料理、争鲜回转寿司、蛙喔·炭烧牛蛙·烧烤、喜识冰糖葫芦、DQ、虎胡炸、小满手工粉、桂桂茶、重庆高老九火锅、LINLEE林里.手打柠檬茶等众多餐饮服务,距离均在百米之内,可解决日常餐饮与休闲需求。公共交通方面,小区邻近奉贤新城地铁站,通勤处于可接受范围。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性处于一般水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 46904元/m²
  • 户型面积 90.00-130.00m²(3-4居)
  • 物业公司 业主自管
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 高层
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 570户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 100㎡
周边信息