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银都苑西区10区

上海闵行春申收益榜第15名
37558 元/m²
好房点评得分 6.7
5.9 品质
5.8 居住
8.3 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  银都苑西区10区
6.7
小区综合评分
5.9
品质
5.8
居住
8.3
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低,绿化环境良好,为居住提供了较为舒适的空间感。物业服务水平基本达标,能够履行日常管理职责。生活便利性方面,周边公共交通较为便捷,商业、教育及医疗等基础配套相对完善,能够满足日常生活所需。市场口碑方面,其价格走势与区域市场基本同步,成交活跃度处于中等水平,反映出市场对其有一定的认可度。整体而言,该小区是一个性价比较为均衡的选择。
小区品质 5.9
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.00,居住密度较低,楼栋间距较为开阔。绿化率为0.35,小区内拥有一定的绿化面积。车位比为1:0.5,停车配置相对紧张。楼龄为25-31年,建筑年代相对较长,但公共区域维护状况尚可。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海益镇物业管理有限公司,物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,小区周边有都市路银都路公交站,距离约205米,提供多条公交线路。商业配套方面,周边有银都商厦、联华超市、银苑菜市场等购物场所,距离在200米左右,能满足日常采买与消费需求。教育配套方面,周边有上海市闵行区田园外语实验小学银都校区(距离约163米)、颛桥镇银三幼儿园(距离约259米)、上海市闵行区哈哈幼稚园(距离约372米),教育资源较为丰富。医疗配套方面,周边有大方脉中医诊所(距离约299米)和叮当快药药房(距离约237米),提供了基础的医疗与购药服务。休闲配套方面,周边有君莲剪纸公园、得翠园等公园绿地。从日常购物到子女教育,再到基础医疗与休闲,该区域的生活配套非常完善,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的稳定性。成交套数在所在板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的接受度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 37558元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息