景江苑

上海闵行浦江镇活跃榜第32名
-- 元/m²
好房点评得分 9.0
8.6 品质
10.0 居住
9.5 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  景江苑
9.0
小区综合评分
8.6
品质
10.0
居住
9.5
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共活动空间充足,内部园林绿化定期养护,居住环境较为舒适。居住服务方面表现突出,能有效履行各项基本职责,服务响应及时。生活便利性是其显著优势,周边公共交通网络发达,商业配套完善,可满足多样化的日常消费需求。教育资源与医疗资源均较为丰富,为居民生活提供了良好保障。从市场表现看,小区二手房成交活跃度处于区域中等水平,业主对其性价比认可度较高,是预算适中下的务实选择。
小区品质 8.6
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.40,绿化率为0.38,均处于较为理想的水平,能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1.00:0.70,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为18-21年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 10.0
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为上海闵行陈行物业管理有限公司,物业费为0.5-2.8元/月/㎡。物业服务团队能全面高效地履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理非常及时,服务体验良好。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达。公共交通方面,周边有江月路浦雪路(公交站)、景江苑A区(公交站)、浦秀路江月路(公交站)、浦雪路江月路(公交站)、景江苑E区(公交站)等多个公交站点,线路覆盖163路、177路、浦江10路、浦江16路、浦江1路、闵行11路、闵行39路、浦江17路、浦江18路、闵行11路区间、闵行12路、浦江5路等,居民日常通勤选择多样。商业配套方面,周边有京东便利店(浦秀路店)、联华超市(浦秀店)、云尚生鲜超市(浦秀店)等超市,以及鑫鼎鑫饭店(景江苑店)等餐饮设施,可满足日常采买与餐饮需求。医疗配套方面,周边有复旦大学附属眼耳鼻喉科医院浦江院区门诊、九溪树肩颈腰腿调理(浦秀店)等医疗机构,同时还有上海市第一医药商店(怡聪畅大药房)、好药师大药房(浦秀苑店)等药房,就医购药较为便利。休闲配套方面,周边有闵行区民法典主题公园、闵行市民文化广场等公园绿地,为居民提供了休闲放松的场所。整体而言,该区域的生活配套丰富且成熟,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,普遍认可其地理位置与生活便利性带来的性价比,但也偶有对物业服务细节的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平,反映出市场对其有稳定的需求。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 56.58-135.00m²(1-6居)
  • 物业公司 上海闵行陈行物业管理有限公司
  • 物业费用 0.5-2.8元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1500户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 56.58㎡
周边信息