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富友嘉园(南区)

上海嘉定2-3万销售套数榜第7名
29766 元/m²
好房点评得分 8.2
7.7 品质
7.8 居住
9.0 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  富友嘉园(南区)
8.2
小区综合评分
7.7
品质
7.8
居住
9.0
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适,容积率控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境良好,小区内部环境整洁优美。物业服务水平专业高效,拥有可靠的安保系统和及时的维修响应,社区氛围和谐。小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达,通勤效率高。商业配套丰富多样,能满足日常消费与休闲需求。教育资源与医疗配套较为完善。该小区在业界口碑良好,业主满意度较高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.2,绿化率35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄19-19年相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海嘉江物业管理有限公司,物业费为0.65元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有黄家花园路临夏路(公交站),距离约186米,提供561路、嘉定104路等多条公交线路,通勤效率高。商业配套丰富,周边有华联超市(国辉店)、优嘉生鲜(富友嘉园店)、富友生鲜店、因果蔬心(富友嘉园一期店)等社区超市与生鲜市场,距离均在百米之内,能满足日常高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有童梦乐幼儿园(距离约340米)和上海市曹杨二中附属江桥实验中学(距离约365米)。医疗配套方面,周边有孕产学堂(距离约447米)。休闲配套方面,周边有金鹤公园、双桥公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价总体认可其性价比和居住体验,满意度较高。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出良好的保值增值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 29766元/m²
  • 户型面积 56.06-238.84m²(1-3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 56.26㎡
周边信息