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克而瑞好房评测 芳芯路251弄小区
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共活动空间充足,内部环境整洁。停车配置基本满足日常需求,管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行基本的日常维护职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖较好,商业配套较为成熟,能够满足日常采买需求。教育资源与医疗资源相对便利。市场数据显示,该小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价以认可其性价比为主。
小区品质 8.4
居住服务 6.0
生活便利 6.5
市场口碑 6.5点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 63024元/m²
- 户型面积 53.12-99.99m²(1-4居)
- 物业公司 上海市花木物业
- 物业费用 1.2元/月/㎡
- 建成时间 2012年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 277户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
1室1厅1卫
建筑面积 53.12㎡
周边信息

上海浦东花木、北蔡收益榜第39名