当前位置:

利西路24弄小区

上海长宁内长宁收益榜第4名
66485 元/m²
好房点评得分 8.4
7.7 品质
9.1 居住
9.5 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  利西路24弄小区
8.4
小区综合评分
7.7
品质
9.1
居住
9.5
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部环境整洁有序。物业服务水平较高,服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性突出,周边公共交通网络覆盖较好,通勤便捷;拥有大型商业中心和丰富的医疗教育资源,配套资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势稳定,流通性尚可,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.05,处于较低水平,保障了良好的楼间距采光与公共活动空间。绿化率为0.10,园林绿化定期养护。楼龄为29-48年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为长宁物业,物业费为1.9元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有延安西路、交通大学等12个地铁站,以及番禺路(中运量)、镇宁路(中运量)等131个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有龙之梦大厦、华美达广场等42个购物中心,以及IMAGO我格广场、上海纬陆时尚广场等9个商业街,还有舜元天地等具体商场,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有小棋圣幼儿园、愚园路第一幼儿园(安化路分园)等82个幼儿园,开元小学、延安西路第一小学等53个小学,以及上海市延安中学(初中)、复旦中学等44个中学。医疗配套完善,周边3km内有上海电力医院、上海美立方医疗美容医院等39个医院,其中三甲医院有14个。休闲配套包括中山公园中心、创邑SPACE(中山公园)等20个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 66485元/m²
  • 户型面积 38.30-100.05m²(1-3居)
  • 物业公司 长宁物业
  • 物业费用 1.9元/月/㎡
  • 建成时间 1977-1996年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 76户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息