虹桥路400弄

上海徐汇6-8万销售面积榜第2名
86627 元/m²
好房点评得分 8.1
7.5 品质
8.0 居住
8.9 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  虹桥路400弄
8.1
小区综合评分
7.5
品质
8.0
居住
8.9
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境尚可,能够提供基本的居住空间和活动区域。物业服务水平良好,能够保障日常的维护与管理。生活便利性表现出色,周边交通网络发达,商业、教育、医疗等配套设施较为完善,能够充分满足日常生活需求。市场口碑方面,小区整体认可度良好,历史成交表现稳定。整体而言,该小区是一个居住体验良好、配套成熟且市场接受度较高的选择。
小区品质 7.5
该小区品质基本面处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.25,整体空间规划与绿化环境尚可。车位比为1:0.5,停车资源相对紧张。楼龄为27-32年,属于年代较久的社区,建筑外立面和公共设施的维护状况是关注重点。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到良好标准。小区物业公司为上海徐房(集团)有限公司,物业费为1.35元/月/㎡。物业服务团队能够较好地履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修等基本职责,服务响应和处理效率在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越。公共交通网络发达,周边2km内有吴中路、交通大学等13个地铁站,以及宜山北路虹桥路、宜山路蒲汇塘路等100个公交站,通勤效率极高。商业配套丰富,拥有徐家汇百联商业中心、港汇恒隆广场等购物中心,以及喜盈门商场、尚上鲜邻家生鲜(番禺店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源充沛,周边3km内有格林菲尔幼儿园、汇星幼儿园(北园)等73个幼儿园,汇师小学(分部)、吴中路小学等31个小学,以及徐汇中学、上海市宛平中学等35个中学。医疗资源充足,周边3km内有37个医院,其中三甲医院有14个。休闲配套完善,周边3km内有徐家汇体育公园、衡山公园等21个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现良好态势。业主评价整体较为正面,认可其地段、配套等综合优势。其历史成交价走势与市场平均水平基本持平,展现出稳定的保值能力。成交活跃度良好,市场认可度较高。
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小区基础信息

  • 销售均价 86627元/m²
  • 户型面积 47.14-137.01m²(1-3居)
  • 物业公司 上海徐房(集团)有限公司
  • 物业费用 1.35元/月/㎡
  • 建成时间 1993-1998年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 762户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息