景和茗苑

上海闵行大古美、梅陇活跃榜第39名
63992 元/m²
好房点评得分 8.7
8.3 品质
9.0 居住
9.1 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  景和茗苑
8.7
小区综合评分
8.3
品质
9.0
居住
9.1
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率相对较低,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁优美。物业服务水平较高,服务专业高效,响应迅速,社区管理有序。生活便利性突出,公共交通便捷,商业配套丰富,日常采买与休闲选择多样;教育资源充足,医疗配套完善。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.3
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.67,绿化率为0.40,均处于较为理想的水平,能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.31配置相对紧张,可能对住户停车需求造成一定压力。楼龄21-21年相对较长,但建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.0
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为上海民信置业有限公司,物业费为1-1.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时有效。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边公交线路密集,拥有报春路虹莘路公交站,距离仅168米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有衡园·莘光里、全家便利店、大公鸡市集、LAWSON罗森等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有瑞鹏宠物医院。教育资源丰富,周边有上海市闵行科技幼儿园、协和罗阳幼儿园、新梅小学、新舟中小学、上海文来中学、协和双语教科学校等,从幼儿园到中学都有优质选择。休闲配套方面,周边有得翠园、梅陇镇廉政文化主题公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价整体认可其居住品质和便利性。其历史成交价走势在区域内表现良好,展现出较强的保值增值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性较好。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 63992元/m²
  • 户型面积 56.65-160.19m²(1-4居)
  • 物业公司 上海民信置业有限公司
  • 物业费用 1-1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 336户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息