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龙柏井亭公寓

上海闵行金虹桥活跃榜第42名
66374 元/m²
好房点评得分 8.2
8.1 品质
7.3 居住
9.2 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  龙柏井亭公寓
8.2
小区综合评分
8.1
品质
7.3
居住
9.2
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,居住密度控制得当。物业服务水平能够满足日常管理需求,服务响应和处理效率尚可。生活便利性表现出色,周边公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套设施较为完善,日常采买与出行十分便利。市场口碑呈现稳定态势,价格走势与区域市场基本同步,流通性表现尚可。整体而言,该小区在居住品质、生活服务和市场认可度方面均无明显短板,是一个综合表现均衡的成熟社区。
小区品质 8.1
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.38,居住密度控制得当,楼间距和公共活动空间较为理想,园林绿化景观维护良好。车户比配置为1:0.5,停车资源相对紧张,需要加强管理以优化使用效率。楼龄为15-15年,建筑外立面和公共区域的设施维护状况良好,整体建筑品质保持稳定。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为红霞物业,物业费为1.2元/月/㎡,物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,能够充分满足日常及高品质生活需求。公共交通方面,小区周边公交网络发达,距离紫藤路吴中路(公交站)仅280米,可乘坐753路、867路等线路,日常通勤出行十分便利。商业配套方面,小区紧邻大型商业综合体,距离万象城购物中心(吴中路店)仅270米,内部拥有ZARA HOME、Harbor House等众多品牌店铺,同时周边还有LAWSON罗森(紫藤路店)等便利店,可一站式解决日常采买及休闲购物需求。教育资源方面,小区周边覆盖了从幼儿园到中学的教育机构,距离闵行区龙柏第二幼儿园(白樟路)260米,距离上海市金汇高级中学155米,教育资源较为充足且便利。医疗配套方面,周边医疗资源覆盖全面,能够提供基础的医疗保障服务。休闲配套方面,周边拥有虹桥镇法治公园、五星体育公园等多个公园,为居民提供了良好的休闲活动空间。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现稳定态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场认可度处于一般水平。
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小区基础信息

  • 销售均价 66374元/m²
  • 户型面积 57.92-87.96m²(1-3居)
  • 物业公司 红霞物业
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 268户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息