正阳top

上海奉贤2-3万销售面积榜第3名
26742 元/m²
好房点评得分 8.1
8.2 品质
7.5 居住
8.5 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  正阳top
8.1
小区综合评分
8.2
品质
7.5
居住
8.5
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适,容积率控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境良好,小区内部环境整洁优美。物业服务水平专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性表现突出,公共交通便捷,购物选择多样,教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑良好,业主满意度较高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.83配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄11-11年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海陆家嘴物业管理有限公司,物业费为1.28元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边拥有正阳小区(公交站),距离约225米,奉贤5路公交线路经过,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括青春果缘(南桥总店)、菲林格尔(南港路)、上海剑牌整木馆、大嘴鲜生中心菜场(正阳店)等购物场所,能满足日常采买与品质消费需求。教育资源方面,周边有奉贤区星辰幼儿园(辰晨部)、奉贤区育秀幼儿园(二分部)等21个幼儿园,奉贤区江山小学、南桥小学等8个小学,以及汇贤中学、奉教院附中等7个中学,教育资源丰富。医疗配套方面,周边有6个医院,能够满足常规就医需求。休闲配套方面,周边有红叶公园、上海之鱼泡泡公园等8个公园,为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 26742元/m²
  • 户型面积 55.15-171.46m²(1-5居)
  • 物业公司 上海陆家嘴物业管理有限公司
  • 物业费用 1.28元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 120户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 73.61㎡
周边信息