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克而瑞好房评测 皇都花园一期
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低,绿化环境优越,楼栋布局较为舒适,公共活动空间充足,绿化景观设计良好。物业服务水平较高,能够有效履行日常保洁、安保、报修等各项职责,服务响应及时。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖良好,出行选择多样;商业配套成熟,能满足日常采买及休闲需求;教育资源丰富,医疗配套完善。市场口碑方面,该小区历史成交价表现稳健,成交活跃度良好,业主评价普遍认可其综合品质与居住价值,是区域内的优质选择。
小区品质 8.5
居住服务 9.4
生活便利 8.7
市场口碑 8.4
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小区基础信息
- 销售均价 85561元/m²
- 户型面积 120.00-233.51m²(2-5居)
- 物业公司 上海保利皇都物业管理有限公司
- 物业费用 6.5元/月/㎡
- 建成时间 2020年
- 建筑类型 板楼/塔板结合
- 物业类型 普通住宅
- 总 户 数 429户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

上海闵行6-8万销售面积榜第1名