海上新村-克而瑞好房点评网

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海上新村

上海闵行大古美、梅陇收益榜第27名

约 44327 元/m²

好房点评得分 7.8 分

7.5 品质

6.7 居住

9.0 生活

7.7 口碑

克而瑞好房评测海上新村

7.8

小区综合评分

7.5

品质

6.7

居住

9.0

生活

7.7

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平一般，能够提供基础的居住服务。生活便利性表现良好，周边交通出行较为便利，商业、教育及医疗配套也较为完备，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，显示出一定的市场认可度和保值能力。

小区品质 7.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.20，绿化率为0.27，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.43配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄27-30年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.7

该小区居住服务表现一般。小区物业公司为上海金达物业有限公司，物业费为0.8-1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.0

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种地铁线路与公交干线可供选择，通勤效率极高。交通方面，距离星中路地铁站153米，周边还有漕宝路星中路、漕宝路星西路等公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择，包括联华超市、九星市场等购物场所，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有上海市闵行区七宝第三中学。医疗配套完善，诺宝康体中心便民可达。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。