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安亭中央公园

上海嘉定嘉定新城活跃榜第50名
28550 元/m²
好房点评得分 8.5
8.9 品质
8.3 居住
8.4 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  安亭中央公园
8.5
小区综合评分
8.9
品质
8.3
居住
8.4
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面,周边公共交通网络较为发达,商业配套充足,教育资源与医疗资源能够满足基础需求。市场口碑方面,二手房市场表现稳定,成交活跃度尚可,反映出市场认可度良好,是性价比较为均衡的选择。
小区品质 8.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.21,绿化率为0.35,均控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:1.45配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海佳通物业管理有限公司,物业费为1.45-1.7元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离新源路昌吉路(公交站)约186米,有嘉定112路、嘉定114路等多条公交线路经过,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有上海市嘉定区锦源托育园,距离约170米。商业配套方面,周边有联华(安亭店)、好又多超市(泽普路店)等超市,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有益丰大药房(天源店)、睿世力眼视光中心等医药保健服务点。休闲配套方面,周边有汽车城公园风情街、吴淞滨江公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 28550元/m²
  • 户型面积 66.04-144.27m²(2-3居)
  • 物业公司 上海佳通物业管理有限公司
  • 物业费用 1.45-1.7元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 752户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 90.44㎡
周边信息