鼎信公寓

上海松江180㎡以上销售面积榜第27名
30240 元/m²
好房点评得分 8.0
7.9 品质
7.9 居住
8.5 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  鼎信公寓
8.0
小区综合评分
7.9
品质
7.9
居住
8.5
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平良好,服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现良好,公共交通便捷,商业配套能满足日常采买需求,教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面,展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到了良好标准,是注重综合居住体验的务实选择。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.83,绿化率为0.35,均处于较优水平,能保障良好的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.5,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为22-23年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海铭杰物业管理有限公司,物业费为1-1.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离松江新城地铁站1号口192米、松江新城地铁站2号口193米,周边还有嘉松南路地铁站(公交站)、思贤路谷阳北路(公交站)等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括桔子花屋(九号商业广场店)、全家便利店(通跃路店)、尚优超市旗舰店(新城店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有上海师范大学附属外国语小学,距离175米。医疗配套完善,周边有9个医院,其中三甲医院有1个。休闲配套方面,周边有松江中央公园、五龙湖公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名尚可,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 30240元/m²
  • 户型面积 94.91-211.75m²(2-5居)
  • 物业公司 上海铭杰物业管理有限公司
  • 物业费用 1-1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 103户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 99.93㎡
周边信息