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三湘商业广场

上海松江泗泾收益榜第16名
24706 元/m²
好房点评得分 6.8
5.4 品质
8.0 居住
7.9 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  三湘商业广场
6.8
小区综合评分
5.4
品质
8.0
居住
7.9
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体品质与居住体验尚可。小区建筑密度极低,为居住环境提供了非常宽松舒适的空间感。物业服务水平良好,能够提供基础的日常管理与维护。生活便利性方面,周边公共交通网络覆盖尚可,商业配套能够满足日常基本需求,教育医疗等生活设施在合理距离内亦有分布。在二手房市场中,该小区展现出一定的市场关注度,资产保值能力相对稳定,业主整体满意度尚可。
小区品质 5.4
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为0,容积率极低,建筑布局非常宽松,但这也可能意味着土地利用率不高或社区规模有限。建筑外立面和公共区域的维护状况符合一般标准,但缺乏具体数据支撑,难以全面评估其品质细节。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到市场良好水平。小区物业费为2.0元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理效率尚可,能够保障小区日常运行的基本需求。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有泗泾地铁站,以及泗宝路泗泾地铁站、横港公路泗宝路等公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有汇泾商业广场、九洲世贸等购物中心,以及大润发(泗泾店)、颐美超市等超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有泗泾第五幼儿园(金地部)、松江区一级幼儿园等幼儿园,泗泾小学、松江区永悦小学等小学,以及松江四中初级中学、松江四中等中学。医疗配套方面,周边有1个医院。休闲配套方面,周边有泗泾公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与区域平均水平相比表现尚可,展现出一定的市场认可度。成交套数在板块内的排名处于中等水平,市场流通性符合主流小区特征,反映出市场对其持有相对平稳的态度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 24706元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息