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浦江世博家园七街坊

上海闵行3-4万销售面积榜第22名
42306 元/m²
好房点评得分 7.4
7.6 品质
5.2 居住
8.7 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  浦江世博家园七街坊
7.4
小区综合评分
7.6
品质
5.2
居住
8.7
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体评价良好。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共活动空间充足。绿化环境良好,内部整洁,居住舒适度较高。物业服务能履行基本职责,响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性突出,周边公共交通网络发达,商业配套完善,能够较好地满足日常采买需求。教育资源与医疗资源在周边分布,为生活提供了一定的便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃,资产保值能力得到一定认可。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.75,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄19-20年相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.2
该小区居住服务存在显著不足。小区物业公司为上海闵行陈行物业管理有限公司,物业费为0.5-0.98元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,但对常规问题的响应和处理效率有待提升,服务体验一般。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交线路可供选择,周边有世博家园七街坊(公交站)、江园路浦申路(公交站)、浦晓路江月路(公交站)、浦晓南路江月路(公交站)等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括盒马NB自提(上海闵行世博家园店)、芙蓉兴盛便利超市(浦江店)、家家购超市(红星国际广场店)等超市,以及浦江城市生活广场、金硕广场等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有未来宝贝幼儿园(江汉路)、荷花池世博幼儿园(分园)等幼儿园,闵行区浦江第一小学、世博小学等小学,上海师范大学附属中学(闵行分校)、向明中学(浦江校区)等中学。医疗配套完善,周边有2个三甲医院。休闲配套方面,周边有花好月圆主题公园、厚湃尔体育公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 42306元/m²
  • 户型面积 61.62-107.62m²(1-3居)
  • 物业公司 上海闵行陈行物业管理有限公司
  • 物业费用 0.5-0.98元/月/㎡
  • 建成时间 2005-2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1178户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 61.62㎡
周边信息