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克而瑞好房评测 科兰公寓
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间相对充足,内部环境保持整洁。物业服务水平基本满足日常需求,社区维护状况尚可。生活便利性表现突出,周边公共交通网络发达,通勤出行较为便捷。商业、教育及医疗配套相对成熟,能够满足居民日常生活所需。在二手房市场中,该小区成交活跃度尚可,价格走势相对平稳,业主认可度中等,资产保值能力处于市场一般水平。
小区品质 8.2
居住服务 6.0
生活便利 8.3
市场口碑 6.2
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小区基础信息
- 销售均价 55102元/m²
- 户型面积 39.17-124.95m²(1-3居)
- 物业公司 凉城街道物业管理
- 物业费用 0.8元/月/㎡
- 建成时间 1992-1998年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 公寓
- 总 户 数 278户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

上海虹口凉城收益榜第39名