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克而瑞好房评测 冠生苑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,建筑密度不算特别宽松,但能保障基本的居住空间感。绿化环境经过定期养护,整体整洁度良好。停车配置相对紧张,但管理较为有序。建筑年代相对较长,但外立面和公共设施的维护状况保持得不错,无明显老旧破败之感。居住服务能够履行基本的合同职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著优势,周边公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套设施齐全且成熟,能够充分满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面的态势,其地理位置与生活便利性带来的性价比受到一定认可,市场流通性尚可。
小区品质 6.0
居住服务 5.7
生活便利 9.2
市场口碑 6.5
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小区基础信息
- 销售均价 63360元/m²
- 户型面积 34.52-96.62m²(1-3居)
- 物业公司 上海轻工物业管理有限公司
- 物业费用 0.8-1.75元/月/㎡
- 建成时间 1989-1995年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 521户
- 供暖方式 集中供暖/自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

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