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世博家园十一街坊

上海闵行50-90㎡销售套数榜第6名
41366 元/m²
好房点评得分 8.2
7.9 品质
8.3 居住
8.5 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  世博家园十一街坊
8.2
小区综合评分
7.9
品质
8.3
居住
8.5
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局较为舒适。物业服务水平良好,能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现优秀,周边公共交通网络覆盖良好,商业配套较为成熟,日常采买便利。市场口碑呈现积极态势,历史成交价走势稳健,市场流通性良好,反映出市场对其综合价值的认可,是一个居住体验相对均衡的选择。
小区品质 7.9
该小区品质基本面良好。小区容积率为1.30,绿化率为0.30,均处于较低水平,保障了较为舒适的楼间距与充足的公共活动空间。车户比为1:0.4,车位配置相对紧张,需要关注停车管理。楼龄为19-19年,建筑维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到良好标准。小区物业公司为上海闵行陈行物业管理有限公司,物业费为0.55-0.98元/月/㎡。物业服务团队能够有效履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基本职责,对常规问题的响应和处理效率较高,服务态度较为专业。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现优秀。公共交通方面,周边有浦驰路江园路(公交站)距离158米、江园路浦申路(公交站)距离165米,公交线路覆盖较好。商业配套方面,周边有世纪联华超市(世博家园店)、百果园(浦驰路2店)、全家便利店(浦驰路店)等,业态丰富,可充分满足日常采买与休闲需求。教育资源方面,周边有未来宝贝幼儿园(江汉路)、荷花池世博幼儿园(分园)等幼儿园,闵行区浦江第一小学、世博小学等小学,以及上海师范大学附属中学(闵行分校)、向明中学(浦江校区)等中学。医疗配套方面,周边有灰指甲等医疗点。休闲配套方面,周边有花好月圆主题公园、厚湃尔体育公园等公园。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现积极态势。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出市场对其地理位置、社区品质及综合性价比的广泛认可,是区域内关注度较高的选择之一。
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小区基础信息

  • 销售均价 41366元/m²
  • 户型面积 55.77-109.45m²(1-3居)
  • 物业公司 上海闵行陈行物业管理有限公司
  • 物业费用 0.55-0.98元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1432户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息