当前位置:

华侨城十号院

上海闵行180㎡以上销售面积榜第4名
96004 元/m²
好房点评得分 9.1
9.3 品质
10.0 居住
8.9 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  华侨城十号院
9.1
小区综合评分
9.3
品质
10.0
居住
8.9
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现卓越,处于市场标杆水平。小区容积率极低,绿化环境优越,居住舒适度极高。物业服务水平出色,能够提供全面且高效的管理服务。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖良好,商业、医疗等基础配套设施较为齐全,能够充分满足日常生活需求。市场口碑方面,二手房价格展现出稳健的保值增值潜力,市场交易活跃度也保持在良好水平。整体而言,该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场认可度等多个维度均表现突出,是一个综合居住体验极佳的社区。
小区品质 9.3
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为0.42,较低的容积率确保了极为宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率为0.40,远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比配置为1:2,车位供给非常充足,有效杜绝了停车矛盾。楼龄为11-11年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 10.0
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为华侨城物业管理公司,物业费为10元/月/㎡。物业服务团队专业高效,不仅能出色履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修等基础职责,更能提供主动、细致的增值服务,对业主需求的响应和处理非常及时到位。社区安保系统完善,人员与车辆进出管理严格有序,营造了安全、安心的居住环境。
生活便利 8.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有浦申路江桦路(公交站)和江桦路浦申路(公交站)等公交站点,距离均在500米以内,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边拥有幸福港湾(浦驰路店)、都灵广场浦申路1888号A座等购物中心,以及全家便利店、罗森等超市,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有彭芸+齿科、友医中医-喜氏门诊部等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有丁连村民公园、花好月圆主题公园等公园,为居民提供了良好的休闲去处。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。其二手房成交价年涨幅表现良好,显著优于周边市场平均水平,展现出较强的保值增值能力。近一年成交套数在板块内排名靠前,市场活跃度高,流通性良好。业主评价普遍认可其卓越的居住品质、优质的物业服务以及便利的生活配套,市场认可度较高。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 96004元/m²
  • 户型面积 379.63-676.53m²(居)
  • 物业公司 华侨城物业管理公司
  • 物业费用 10元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 64户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息