景舒苑四村

上海闵行浦江镇收益榜第49名
32885 元/m²
好房点评得分 8.0
7.9 品质
7.8 居住
8.6 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  景舒苑四村
8.0
小区综合评分
7.9
品质
7.8
居住
8.6
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间相对充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行基本职责,社区氛围较为和谐。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,周边商业配套能够满足日常需求,教育资源相对丰富,医疗配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.30,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄19-20年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海闵行陈行物业管理有限公司,物业费为0.5-1.3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,周边拥有景舒苑三村(浦江17路、浦江18路,距离83米)、浦秀路江园路(浦江10路,距离126米)等公交站点,公共交通网络较为发达,通勤效率较高。商业配套完善,周边拥有零点便利(距离142米)、阿武瓜子(距离151米)、崇明生鲜超市(距离170米)、鲜果诱惑生鲜超市(江园店,距离172米)等购物场所,能满足日常消费需求。教育资源方面,周边拥有上海市闵行区浦江第一中学(距离160米)。医疗资源充足,周边拥有沪信口腔(距离179米)。休闲配套方面,周边拥有丁连村民公园、花好月圆主题公园等公园。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 32885元/m²
  • 户型面积 71.10-136.94m²(1-3居)
  • 物业公司 上海闵行陈行物业管理有限公司
  • 物业费用 0.5-1.3元/月/㎡
  • 建成时间 2005-2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 400户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息