宏润花园

上海徐汇上海南站活跃榜第16名
111604 元/m²
好房点评得分 9.0
8.6 品质
9.4 居住
9.5 生活
8.6 口碑
克而瑞好房评测  宏润花园
9.0
小区综合评分
8.6
品质
9.4
居住
9.5
生活
8.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现卓越,属于市场标杆水平。小区容积率较高,但绿化环境优越,整体居住密度经过合理规划,楼栋间距与公共活动空间安排得当,内部环境维护整洁。物业服务水平卓越,服务团队专业,能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出,周边公共交通网络发达,地铁与公交线路密集,通勤便捷;商业配套成熟丰富,能满足多样化的日常购物与休闲需求;教育资源充沛;医疗资源充足。在二手房市场中,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主整体满意度高,是区域内颇具吸引力的选择。
小区品质 8.6
该小区品质基本面扎实,处于市场主流偏上水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.50,园林绿化覆盖良好,能提供舒适的公共活动空间。车户比为1:1.00,基本能满足住户的停车需求,管理较为有序。楼龄为19-22年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体保养得当。
居住服务 9.4
该小区居住服务达到市场标杆水平。小区物业公司为港联物业,物业费为2-2.15元/月/㎡。物业服务团队能卓越地履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理极为及时,安保管理规范有序。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有漕溪路地铁站(距离246米)和漕溪路地铁站3号口(距离307米),通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括荟亭广场(距离388米),能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有上海市田林第三中学(漕东校区)(距离279米)。医疗资源充足,周边有吾家宠物医院(徐汇中心医院)(距离215米)、上海仁爱医院门诊(距离282米)、上海仁爱医院妇科诊室(距离311米)、上海仁爱医院口腔科(距离326米)、仁爱医院国际(距离343米)、上海仁爱医院国际部(距离344米)、仁爱医院医疗美容部(距离349米)等医疗机构,就医极为便利。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.6
该小区市场口碑呈现正面态势。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度和业主满意度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 111604元/m²
  • 户型面积 39.56-150.10m²(1-6居)
  • 物业公司 港联物业
  • 物业费用 2-2.15元/月/㎡
  • 建成时间 2003-2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1096户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 39.56㎡
周边信息