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安顺小区西区

上海长宁古北、虹桥收益榜第49名

约 63605 元/m²

好房点评得分 6.2 分

6.5 品质

5.9 居住

6.0 生活

6.4 口碑

克而瑞好房评测安顺小区西区

6.2

小区综合评分

6.5

品质

5.9

居住

6.0

生活

6.4

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住环境较为舒适，楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务能够满足基本需求，社区日常管理有序。生活配套相对完善，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育及医疗资源能够覆盖日常所需。市场认可度尚可，资产保值能力与板块平均水平相近。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。车户比为1:0.5，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 5.9

该小区居住服务表现一般，处于市场主流偏下水平。小区物业费为0.75元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，安保与出入管理较为规范。

生活便利 6.0

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路，距离宋园路地铁站约370米，距离虹桥路伊犁路公交站约483米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有禧瑞广场等购物中心，可解决日常采买问题。教育配套相对完善，周边有上海市泸定中学、上海长宁国际外籍人员子女学校(虹桥主校区)等中学，以及上海市长宁区安顺路小学，能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全，周边有摩尔齿科、馨貌医疗美容、艺星医疗美容旗舰店等专科医院，以及益丰大药房(安顺路店)，能够应对大多数常规需求。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 6.4

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名尚可，市场流通性一般，反映出一定的市场认可度。

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小区基础信息

销售均价 63605元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息