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克而瑞好房评测 黑山小区
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,绿化环境良好,整体居住密度较为舒适,公共空间能够满足日常居住需求。物业服务水平基本达标,能够履行合同约定的基本职责。生活便利性表现突出,周边公共交通网络发达,商业配套成熟,教育资源与医疗资源覆盖较为全面,能够较好地满足居民日常生活所需。市场口碑方面,该小区成交活跃度尚可,资产保值能力处于区域平均水平,业主认可度相对稳定。
小区品质 5.3
居住服务 5.3
生活便利 9.2
市场口碑 6.8点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 43900元/m²
- 户型面积 28.88-64.50m²(1-3居)
- 物业公司 上海五角场物业管理有限公司
- 物业费用 0.5-0.8元/月/㎡
- 建成时间 1983-2014年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 873户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
1室0厅1卫
建筑面积 36.57㎡
周边信息

上海杨浦中原活跃榜第6名