康强坊

上海徐汇5-6万销售套数榜第12名
69672 元/m²
好房点评得分 8.3
7.7 品质
7.9 居住
9.3 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  康强坊
8.3
小区综合评分
7.7
品质
7.9
居住
9.3
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局与公共空间规划合理,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行基本职责,保障日常居住需求。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业、教育及医疗配套完善,能够满足多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力与市场流通性均处于可接受范围。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.3配置,停车资源相对紧张。楼龄31-32年相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 7.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海安得物业管理有限公司,物业费为0.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越。小区位于成熟核心区,公共交通网络发达,距离上海南站地铁站4号入口444米,周边公交站点密集,如桂林路桂林西街公交站168米、上海南站(北广场)公交站226米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有汇金奥特莱斯(距离329米)、康五菜市场(距离401米)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源涵盖上海市徐汇区紫薇实验幼儿园(浦北园)(距离237米)、上海徐汇区民办胡姬港湾新汇幼儿园(距离321米)、上海市徐汇区康沁幼儿园(距离399米)等多所幼儿园,以及上海市徐汇区康宁科技实验小学(距离258米)、上海市世外小学(距离422米)等小学,还有上海中国中学(西校区)(距离340米)、上海市中国中学初中部(距离379米)等中学。医疗资源包括上海安波兴口腔门诊部(徐汇店)(距离241米),就医便捷。休闲配套方面,周边有康健园、梅陇公园等公园。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名尚可,市场流通性处于可接受范围。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 69672元/m²
  • 户型面积 41.89-78.60m²(1-3居)
  • 物业公司 上海安得物业管理有限公司
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1993-1994年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 825户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 42㎡
周边信息