天和尚上海

上海奉贤金汇收益榜第5名
28506 元/m²
好房点评得分 8.6
9.0 品质
8.4 居住
8.5 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  天和尚上海
8.6
小区综合评分
9.0
品质
8.4
居住
8.5
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化率较高,整体居住密度舒适,楼栋间距合理,公共活动空间充足,内部园林绿化维护状况良好,环境整洁。停车位配置充裕,管理较为有序。物业服务水平良好,能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通网络覆盖较好,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套能满足日常所需,拥有社区超市等基础商业设施。教育资源方面,周边有幼儿园和小学。医疗资源有基础保障。市场口碑方面,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价总体中性偏正面,认为其性价比尚可。
小区品质 9.0
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.00,绿化率为0.40,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件,绿化率远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:3.27设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄2-10年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为长城物业集团股份有限公司上海分公司,物业费为2.85-3.98元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,通勤效率极高。具体而言,交通方面,周边有绿色家园(招呼站)(公交站)、绿色家园(公交站)、大叶公路泰西路(公交站)等多个公交站点,最近的绿色家园(招呼站)(公交站)距离仅91米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括盒马邻里(上海奉贤大叶公路店)、LAWSON罗森(上海大叶公路泰日Zsmart智尚酒店店)、物佳鲜生鲜购物中心、海泰超市(泰南花苑店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有奉贤区金阳幼儿园天和园等幼儿园,奉贤区泰日学校小学部等小学,泰日学校中学部、奉贤区泰日学校等中学,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,周边有奉贤区医疗急救中心泰日分站等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有泰日小匝港公园、泰日天主堂等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 28506元/m²
  • 户型面积 76.00-94.16m²(2-3居)
  • 物业公司 长城物业集团股份有限公司上海分公司
  • 物业费用 2.85-3.98元/月/㎡
  • 建成时间 2015-2023年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 4167户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 76㎡
周边信息