嘉城桃花岛

上海嘉定180㎡以上销售套数榜第11名
55720 元/m²
好房点评得分 9.1
8.6 品质
10.0 居住
9.7 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  嘉城桃花岛
9.1
小区综合评分
8.6
品质
10.0
居住
9.7
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的高水平选择。小区容积率较低,绿化环境非常优越,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度很高。物业服务水平突出,团队专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现优异,周边公共交通网络发达,出行十分便捷;商业、教育和医疗等各类配套资源丰富且完备,能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现积极态势,二手房成交活跃度良好,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.6
该小区品质基本面优秀,处于市场领先水平。小区容积率为1.63,绿化率达到0.55,均处于非常优越的水平,能保障充足的楼间距采光与广阔的公共活动空间,园林绿化景观效果突出。车户比1:1.55配置充足,能较好地满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄19年相对较长,但建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 10.0
该小区居住服务达到市场顶尖标准。小区物业公司为上海华江物业发展有限公司,物业费为2.1元/月/㎡,物业服务团队专业高效,能出色履行各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对问题的响应和处理非常及时到位。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达,周边2km内有嘉怡路、临洮路等4个地铁站,以及嘉怡路海川路、嘉怡路海蓝路等47个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有嘉尚坊广场、上海嘉尚坊广场店等购物中心,以及联华超市、优客超市等大量超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有嘉定区嘉城幼儿园、上海市嘉定区华江幼儿园等21个幼儿园,华江小学、上海市嘉定区江桥小学(东校区)等10个小学,以及上海市嘉定区华江中学、上海市桃浦中学等9个中学。医疗配套完善,周边有6个医院。休闲配套丰富,周边有海波公园、新世纪广场等36个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好,受到购房者的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 55720元/m²
  • 户型面积 86.01-188.36m²(2-6居)
  • 物业公司 景瑞物业
  • 物业费用 1.55元/月/㎡
  • 建成时间 2006-2008年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 713户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室2厅1卫

建筑面积 100.21㎡
周边信息