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齐贤城百曲雅苑

上海奉贤金汇活跃榜第14名
18662 元/m²
好房点评得分 7.8
7.8 品质
7.2 居住
8.5 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  齐贤城百曲雅苑
7.8
小区综合评分
7.8
品质
7.2
居住
8.5
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,小区周边公共交通较为便捷,商业配套完善,能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面,周边有幼儿园及中小学,资源相对丰富。医疗资源方面,附近有卫生室及药房等基础医疗设施。市场口碑方面,小区成交活跃度中等,业主评价总体中性偏正面,认为其是性价比较高的务实选择。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率为30%,园林绿化定期养护。车户比约为1:1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约7-13年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.8-1.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与人员进出管理规范。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,拥有万顺路百团路(公交站)(距离255米)、万顺路文明东街(公交站)(距离264米)等公交站点,通勤效率较高。商业配套成熟,包括一心玛特(万顺路店)(距离129米)、果园鲜果批发(一心玛特店)(距离124米)、诚俊·便利店(距离305米)等,可满足日常采买需求。教育资源丰富,周边有思齐幼儿园(距离264米)、上海市奉贤区思言幼儿园(距离297米)等。医疗配套基本齐全,邻近金汇镇百曲村卫生室(距离100米)、复美大药房(徐里桥店)(距离163米)等。休闲配套方面,周边有元音公园可供选择。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与周边同类小区及区域大盘平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于中等水平,房源去化速度尚可。业主评价褒贬不一,多数认可其地段、配套与性价比,是预算有限下的务实选择,但也存在对楼龄、物业服务细节等方面的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 18662元/m²
  • 户型面积 72.34-134.67m²(2-3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.8-1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 918户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 72.34㎡
周边信息