新世纪名苑

上海浦东金桥活跃榜第22名
87298 元/m²
好房点评得分 8.7
8.2 品质
9.2 居住
9.2 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  新世纪名苑
8.7
小区综合评分
8.2
品质
9.2
居住
9.2
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当,绿化环境优越,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度很高。物业服务水平出色,服务团队专业,响应及时,安保与日常维护到位。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,周边商业配套成熟,购物选择丰富,教育资源与医疗资源充足。市场口碑良好,二手房成交价走势稳健,成交活跃度在区域内表现突出,资产保值增值能力较强。
小区品质 8.2
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.48,均处于较优水平,能保障良好的楼间距采光与宽敞的公共活动空间,园林绿化景观效果佳。车户比为1:0.5,配置相对紧张,可能无法完全满足住户停车需求。楼龄为23-23年,属于楼龄较长的小区,建筑外立面和公共设施维护状况需重点关注。
居住服务 9.2
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为上海金桥物业有限公司,物业费为1.9元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能出色履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对问题的响应和处理迅速有效,安保措施严密,为业主提供了优质的居住服务体验。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离云山路地铁站1号口285米,云山路地铁站8号口366米,云山路(地铁站)381米,可搭乘6号线和14号线。公交站点密集,如枣庄路张杨路(公交站)195米、黄山新村(公交站)347米、张杨路金桥路(公交站)385米,通勤效率极高。商业配套丰富,有黄金钫商业中心(距离295米)、LAWSON罗森(张扬路3121号店)(距离350米)等,能满足日常及品质消费需求。教育配套方面,有金囡幼儿园(博山东路)(距离386米)。医疗资源方面,周边有唯儿诺金桥门诊中心(距离206米)、上海美雅坊口腔门诊部(距离251米)、维乐口腔(枣庄路门诊)(距离275米)等医疗机构。休闲配套方面,周边有森林湾公园、泾南公园等公园绿地。从日常通勤到子女教育、家庭健康,都能享受到成熟完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现正面态势。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度和交易活跃度。
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小区基础信息

  • 销售均价 87298元/m²
  • 户型面积 58.55-206.00m²(1-4居)
  • 物业公司 上海金桥物业有限公司
  • 物业费用 1.9元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 471户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息