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绿地海域苏河源

上海嘉定3-4万销售面积榜第19名
38032 元/m²
好房点评得分 8.2
7.7 品质
9.2 居住
8.2 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  绿地海域苏河源
8.2
小区综合评分
7.7
品质
9.2
居住
8.2
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,居住密度控制得当,整体空间感较为舒适。物业服务水平较高,能够有效维护小区日常秩序与环境整洁。生活便利性表现突出,周边公共交通网络覆盖良好,商业、教育及医疗等配套设施较为齐全,能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现积极态势,二手房价格走势稳健,展现出良好的保值能力与市场认可度,是一个综合表现均衡的居住选择。
小区品质 7.7
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.30,绿化率为0.35,整体居住密度与绿化环境控制在一个较为理想的范围内,能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间。车户比1:0.8的配置基本能满足住户的停车需求。楼龄9-10年相对较新,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体品质感得以保持。
居住服务 9.2
该小区居住服务表现优异。小区物业公司为上海莘闵物业服务公司,物业费为2.6-2.8元/月/㎡。物业服务团队能够高效履行各项管理职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修与绿化养护等,服务响应及时,处理问题专业到位,为业主提供了高质量的居住服务体验。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现突出,配套设施较为完善。公共交通方面,周边2km内有安亭地铁站,并有墨玉南路安礼路、墨玉路曹安公路等36个公交站点,公共交通网络覆盖良好,出行选择多样,通勤十分便利。商业配套方面,周边拥有上海瑞利文化商业广场、新源商厦等购物中心,泛乐城商业街,以及优禾生活、华联超市等大量超市,日常采买与休闲购物需求能得到充分满足。教育资源方面,周边有安亭新镇第一幼儿园、曹安幼儿园等10个幼儿园,青浦区曙光民办小学、嘉定区紫荆小学等6个小学,同济大学附属实验中学、震川中学等2个中学,教育资源丰富。医疗配套方面,周边有2个医院分布,能满足基本的医疗需求。此外,周边还分布有汽车城公园风情街、吴淞滨江公园等4个公园,提供了良好的休闲去处。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。业主评价普遍认可其综合品质、便利的配套设施及良好的物业服务。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值能力。成交套数在区域内表现活跃,市场流通性良好,反映出较高的市场接受度与关注度。
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小区基础信息

  • 销售均价 38032元/m²
  • 户型面积 64.89-147.00m²(2-4居)
  • 物业公司 上海莘闵物业服务公司
  • 物业费用 2.6-2.8元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1885户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息