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绿洲康城金帝豪苑

上海浦东5-6万销售面积榜第7名
109168 元/m²
好房点评得分 8.5
8.8 品质
9.9 居住
7.9 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  绿洲康城金帝豪苑
8.5
小区综合评分
8.8
品质
9.9
居住
7.9
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率相对较低,绿化环境较为优越,楼栋布局与公共空间规划合理,能提供舒适的居住体验。物业服务专业高效,能够有效保障社区的日常运维与安全。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,通勤便捷;商业、教育、医疗等各类配套成熟完善,能满足日常生活所需。市场口碑整体良好,二手房价格走势稳健,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.8
该小区品质基本面表现优秀,显著高于市场主流水平。小区容积率为1.50,居住密度控制得当,楼间距与采光条件良好。绿化率高达0.45,园林绿化景观丰富,公共活动空间充足。车户比为1:1.6,车位配置较为充裕,能够较好地满足住户的停车需求。楼龄为19-19年,建筑外立面和公共区域的维护状况保持良好。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现卓越,远超市场主流标准。小区物业公司为上海深和平物业管理有限公司,物业费为7.8元/月/㎡。物业服务团队专业高效,不仅能够出色履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基础职责,在服务响应速度、问题处理能力以及社区氛围营造方面均表现出色。
生活便利 7.9
该小区生活便利性表现良好,能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有康桥路御青路公交站,距离约217米,可乘坐779路、988路、南南线、浦东101路、浦东113路等多条公交线路,日常出行相对便利。教育配套方面,周边有康桥第一幼儿园绿洲部,距离约274米。商业配套方面,周边分布有忠诚电脑手机维修、切果NOW、五金建材、海兵窗帘、梦缘花艺馆、先荣电脑手机维修、荣珠五金建材、小飞五金建材、名月铝合金阳台组装部等各类生活服务类店铺,能满足基本购物与消费需求。此外,周边还有贵州大黄牛肉火锅、雍沪里·沪湘融合菜、寿春缘土菜坊等餐饮选择。休闲配套方面,周边有幻想公园、卫行休闲公园等公园绿地。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段、配套与物业服务的优势,但也存在对部分户型或楼龄的讨论。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平。
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小区基础信息

  • 销售均价 109168元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 上海深和平物业管理有限公司
  • 物业费用 7.8元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 101户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息