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克而瑞好房评测 三湘未来海岸
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高,绿化覆盖率一般,整体居住密度适中,绿化环境基本达标。物业服务水平良好,服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,小区周边公共交通网络较为便捷,商业、教育及医疗等基础配套相对成熟,基本能满足居民的日常需求。市场口碑方面,该小区二手房价格在过去一年内保持稳定,市场流通性尚可,业主评价总体中性偏正面,认可其综合性价比。整体而言,这是一个在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板,能满足大多数家庭基本居住需求的务实选择。
小区品质 7.9
居住服务 9.8
生活便利 8.9
市场口碑 7.6点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 51179元/m²
- 户型面积 36.58-255.50m²(1-4居)
- 物业公司 上海三湘物业管理有限公司
- 物业费用 4.7元/月/㎡
- 建成时间 2011-2013年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 商业
- 总 户 数 699户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
1室0厅1卫
建筑面积 46.48㎡
周边信息

上海杨浦新江湾城收益榜第20名