虹桥世嘉

上海闵行金虹桥活跃榜第35名
91488 元/m²
好房点评得分 9.1
8.9 品质
9.9 居住
9.4 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  虹桥世嘉
9.1
小区综合评分
8.9
品质
9.9
居住
9.4
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现卓越,属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当,绿化环境优越,楼栋布局合理,内部环境整洁有序。物业服务水平优秀,能够提供专业高效的安保和及时的维修响应。生活便利性极为突出,周边公共交通网络发达,商业和医疗配套成熟完善,能够充分满足高品质的日常需求。市场口碑呈现积极态势,二手房成交活跃度良好,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.9
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.98,绿化率为0.35,均控制在一个较为合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.91,配置相对充足,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为9-10年,相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为上海新古北物业管理有限公司,物业费为1.8-5.9元/月/㎡,物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对问题的响应和处理及时专业,服务体验良好。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达。交通方面,距离漕河泾开发区地铁站5号口464米、4号口479米,距离虹许路宜山路公交站452米,通勤效率极高。商业配套能满足日常采买需求,周边有小余五金店、好特卖虹梅路店、虹桥菜市场等。医疗资源丰富,周边有上海虹桥医院皮肤科、上海虹桥医院、上海虹桥医院体检中心、上海虹桥医院耳鼻喉科、上海虹桥医院-口腔科(虹桥总院)以及瑞慈体检(上海漕河泾店)等医疗机构,其中多家为三级甲等医院,医疗条件有充分保障。教育配套方面,周边有上海市闵行区上虹中学。休闲配套方面,周边有康健园、虹桥镇法治公园等公园。从日常出行到健康医疗,都能享受到便捷且高品质的配套服务。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 91488元/m²
  • 户型面积 63.00-353.06m²(1-5居)
  • 物业公司 上海新古北物业管理有限公司
  • 物业费用 1.8-5.9元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 777户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 63㎡
周边信息