通阳公寓

上海奉贤南桥活跃榜第10名
19060 元/m²
好房点评得分 7.8
8.0 品质
8.5 居住
7.9 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  通阳公寓
7.8
小区综合评分
8.0
品质
8.5
居住
7.9
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共活动空间基本满足需求,内部环境保持整洁。物业服务水平良好,能够有效履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势,周边公共交通网络覆盖较好,商业配套较为成熟,能够满足日常采买需求;教育资源相对丰富,医疗资源基本齐全,整体生活配套完善。市场数据显示其具有一定的保值能力,成交活跃度尚可,业主评价多认为其性价比较高,是区域内的务实选择。
小区品质 8.0
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.50,居住密度相对舒适。绿化率为0.35,为小区提供了良好的绿化环境。车户比为1:0.7,基本配置能满足大部分住户的停车需求,但高峰时段可能略显紧张。楼龄为20-20年,建筑维护状况尚可,无明显老旧迹象。
居住服务 8.5
该小区居住服务表现良好。小区物业公司为上海昌悦物业管理有限公司,物业费为1.05元/月/㎡。物业服务团队能够有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时,服务态度良好。
生活便利 7.9
该小区生活便利性表现良好,能够较好地满足日常需求。公共交通方面,小区周边设有环城南路通阳路(公交站)和阳光四季苑(公交站)等公交站点,居民日常通勤较为便利。商业配套方面,周边有阳光菜场(通阳新华医院店)、LAWSON罗森(阳光园店)等购物场所,可满足日常采买需求。教育资源方面,周边有奉贤区星辰幼儿园(辰晨部)、上海奉贤区贝贝幼儿园(南桥秀南路)、奉贤区江山小学、奉贤区实验小学(西校)、奉教院附中、汇贤中学等多所学校,教育资源较为丰富。医疗配套方面,周边有上海治瑞宠物诊疗等医疗点。休闲配套方面,周边有红叶公园、古华园等公园,为居民提供了休闲去处。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,反映出市场认可度尚可,流通性一般。业主评价褒贬不一,认可其地段与基础配套的性价比,但也常指出停车位略紧张等问题。
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小区基础信息

  • 销售均价 19060元/m²
  • 户型面积 208.82-226.08m²(4居)
  • 物业公司 上海昌悦物业管理有限公司
  • 物业费用 1.05元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 60户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息