加州花园

上海嘉定180㎡以上销售面积榜第1名
69512 元/m²
好房点评得分 8.8
8.8 品质
10.0 居住
8.9 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  加州花园
8.8
小区综合评分
8.8
品质
10.0
居住
8.9
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率极低,绿化环境非常优越,楼栋布局较为合理,公共空间与绿化环境体验舒适。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务,响应速度尚可。生活便利性是其突出优势,公共交通便捷,商业配套丰富,教育资源与医疗资源覆盖较为全面。市场数据显示,该小区近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平,成交套数在区域内排名靠前,业主认可度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.8
该小区品质基本面表现优秀,处于市场主流偏上水平。小区容积率为0.46,绿化率为0.60,楼间距开阔,采光充足,公共活动空间充裕,园林绿化景观层次丰富。车户比为1:1.2,停车位配置基本能满足住户需求,管理较为有序。楼龄在22至30年之间,属于相对成熟的社区,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象,整体保养得当。
居住服务 10.0
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为上海徐体物业管理有限公司,物业费为8元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理迅速及时,服务态度专业规范,为业主提供了高品质的居住服务体验。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达。交通方面,距离金沙江西路地铁站378米,周边公交站点密集,包括华江路高潮路(公交站)、华江路金沙江西路(公交站)等,通勤效率极高。商业配套成熟,周边拥有LAWSON罗森(北虹桥科技园店)等便利店,以及新世界休闲生活广场、上海江桥万达广场等购物中心,日常购物便捷。教育资源方面,周边有嘉定区鹤栖路幼儿园、上海嘉定区艾特幼儿园等21个幼儿园,嘉定区金鹤小学、沪宁小学等7个小学,以及华江中学、嘉定区金鹤学校等7个中学,覆盖了从幼儿园到中学的教育需求。医疗配套方面,周边有4个医院,能够满足常规就医需求。休闲配套完善,周边有金鹤公园、双桥公园等11个公园,为居民提供了丰富的休闲活动空间。从日常出行到休闲娱乐,都能享受到便捷且高品质的配套服务。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度与交易活跃度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 69512元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 上海徐体物业管理有限公司
  • 物业费用 8元/月/㎡
  • 建成时间 1995-2003年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 72户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息