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龙湖·滟澜山二期

上海青浦赵巷收益榜第40名
41528 元/m²
好房点评得分 6.8
6.3 品质
9.1 居住
6.0 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  龙湖·滟澜山二期
6.8
小区综合评分
6.3
品质
9.1
居住
6.0
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率控制得当,居住密度适中,楼栋布局合理,能保障良好的采光与公共活动空间。绿化环境经过精心维护,整体居住氛围舒适。物业服务表现优秀,能够高效响应业主需求,日常维护管理到位。生活便利性方面,周边公共交通网络覆盖良好,通勤较为便捷;商业配套能满足日常采买需求;教育资源方面,周边有幼儿园,但缺乏更多学龄段的教育资源。市场口碑方面,二手房成交表现稳定,保值能力良好,业主评价多认可其居住品质与物业服务,是注重生活品质与社区管理的务实选择。
小区品质 6.3
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率数据暂未明确,但居住密度适中,能保障良好的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护,环境整洁。车位比为1:0.6,配置基本能满足住户停车需求,但高峰时段可能略显紧张,管理较为有序。楼龄相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体建筑品质感较强。
居住服务 9.1
该小区居住服务表现优秀。小区物业费为4.0元/平米/月。物业服务团队能高效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理有序,整体服务体验良好。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有嘉松中路业煌路(公交站),距离198米;大凉山路业煌路(公交站),距离370米;嘉松中路业辉路(公交站),距离615米;置旺路业煌路(公交站),距离630米,线路覆盖主要通勤方向。教育配套方面,周边有金牛幼儿园,距离672米。商业配套方面,周边有嘉购生活超市、富饶果业水果超市等,位于绿地国际山庄生活广场,距离约300-330米。医疗配套方面,周边有舒泉口腔门诊部,距离732米。休闲配套方面,周边有上海·逸莊·私宴、禾木新疆菜·烧烤·酒局、匠喜鹊·串烧居酒屋等餐饮场所,距离约500-600米。整体而言,该区域的基础生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价多认可其地理位置、居住品质与物业服务,但也常指出停车位在高峰时段略显紧张、教育资源选择有限等短板。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 41528元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息