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锦绣满堂花园

上海浦东5-6万销售面积榜第29名
约 86124 元/m²
好房点评得分 8.6 分
7.8 品质
9.6 居住
9.1 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  锦绣满堂花园
8.6
小区综合评分
7.8
品质
9.6
居住
9.1
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平较高,服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性突出,周边公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑良好,二手房成交价年涨幅稳定,成交套数在区域内排名靠前,资产保值增值能力稳定。
小区品质 7.8
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.53,配置相对紧张,但管理较为有序。楼龄为9-19年,相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为上海上房物业有限公司,物业费为3.18元/月/㎡,物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理非常及时。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越。公共交通网络发达,周边公交站点密集,包括锦绣路浦建路(公交站)距离139米、锦绣路锦和路(公交站)距离302米、浦建路锦绣路(公交站)距离364米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有世纪华联超市(维奇特大厦店)距离321米、浦商生鲜超市(锦安店)距离402米,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有童瑶幼儿园(锦绣分部)距离142米、上海民办进德外国语中学距离200米、浦东新区海桐小学(东城校区)距离402米。医疗配套完善,周边有养森说热疗馆(花木店)距离202米、上海华雅口腔门诊部距离243米、茂菊口腔洁皓门诊(东建路店)距离291米、上海新视界东区眼科医院距离415米。休闲配套方面,周边有大华北公园、世纪公园等公园。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价较为积极,认可其综合品质和便利性。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出良好的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好。
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小区基础信息

  • 销售均价 86124元/m²
  • 户型面积 54.00-284.00m²(1-5居)
  • 物业公司 上海锐翔上房物业管理有限公司
  • 物业费用 2.00-2.40
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1080户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息