克而瑞好房点评网 近日，2026年2月成都青白江国际铁路港板块二手房销售套数榜单正式发布。该板块当月二手房总成交套数为25套，整体市场呈现出一定的活跃度。
整体市场成交活跃，配套与刚需需求共同推动
从整体市场来看，该板块二手房成交套数表现良好。核心配套的逐步完善是推动成交的重要因素，例如交通、商业等配套的不断优化，提升了板块的吸引力。刚需购房者的入市也是成交增长的关键，他们对价格相对较低、位置合适的房源需求较大。从房龄分层来看，不同房龄的小区都有一定的成交，说明市场需求较为多元化。
各房龄小区成交有别，供需匹配度影响流通
板块内不同房龄小区的换手率存在差异。次新房由于其较新的建筑品质和较好的配套设施，受到部分购房者的青睐，流通性相对较好。而老破小虽然价格相对较低，但由于房龄较大、配套设施相对较差，其供需匹配度相对较低，成交相对较少。不过，对于一些预算有限的刚需购房者来说，老破小依然是一个选择。
万贯国际贸易大平台夺冠，配套与性价比成关键
在本次榜单中，万贯国际贸易大平台以5套的销售套数夺冠。该小区位于成都青白江国际铁路港板块，其优势在于周边配套较为完善，交通便利，且具有一定的性价比。西街上院以4套的销售套数紧随其后，该小区可能在户型设计、小区环境等方面具有一定的优势。北辰雅苑销售3套，也有不错的表现。
不同客群选房建议，规避二手房风险
对于刚需客群来说，可以关注房龄相对较长但价格较低的老破小房源，如绣川新城、绣川新苑等，控制总价预算。改善客群可以优先选择次新房或房龄较新的小区，如万贯国际贸易大平台、西街上院等，兼顾配套与舒适度。在购买二手房时，购房者需要注意产权核查，确保产权明晰；关注房龄对贷款的影响，避免因房龄过大导致贷款年限缩短；了解学位占用情况，避免影响子女入学。总体而言，成都青白江国际铁路港板块二手房市场具有一定的潜力，不同客群可以根据自身需求做出合适的选择。
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