克而瑞好房点评网 2026 年 2 月成都温江区光华新城板块二手房涨幅排行榜出炉，榜单涵盖 30 个项目，总成交套数 138 套，总成交面积 1.54 万㎡，总成交金额 20.01 亿元。
TOP5 项目分别为依云、光华之心、嘉瑞国际、中南云樾、珠江青云台。成交套数分别为 2 套、3 套、1 套、3 套、1 套；成交均价分别约为 13,628.00 元/㎡、8,642.41 元/㎡、10,839.70 元/㎡、21,484.51 元/㎡、15,728.23 元/㎡；涨幅分别为 41.86%、32.79%、20.55%、18.98%、15.46%。TOP5 项目合计成交套数 10 套，占总套数的 7.25%；成交面积 1,295.00㎡，占总面积的 8.41%；成交金额 1,954.66 万元，占总金额的 9.77%，在市场中占据重要地位。
涨幅第一名是依云，涨幅 41.86%，成交 2 套，成交均价约 13,628.00 元/㎡，样本量较少，价格参考性有限。涨幅最后一名是蓝润光华春天，涨幅 0.00%，成交 6 套，成交均价约 10,871.63 元/㎡，成交活跃，价格平稳或反映区域真实需求变化。
按套均面积划分，刚需型产品（套均面积≤90㎡）有西班牙森林（一期），套均面积 80.00㎡，成交均价约 9,745.00 元/㎡，成交 1 套；改善型产品（90㎡＜套均面积≤144㎡）有建信奥林匹克花园，套均面积 119.50㎡，成交均价约 9,145.19 元/㎡，成交 2 套；高端型产品（套均面积＞144㎡）有春天大道，套均面积约 157.78㎡，成交均价约 14,604.51 元/㎡，成交 9 套。
综合来看，2 月成都温江区光华新城板块二手房市场头部项目成交占比较高，市场分化明显。不同面积段产品呈现不同的涨跌趋势，刚需型产品有一定市场需求，高端型产品也有成交表现。
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