克而瑞好房点评网 2026 年 1 月成都新津房产销售金额榜单新鲜出炉。本月总销售金额达 12.95 亿元，总平均均价为 9,726.49 元/㎡，市场呈现出一定的活跃度。下面将对该榜单进行详细分析。
整体市场分析
从销售金额来看，市场购买力较强。销售金额的增长可能与居民收入的稳定以及信贷政策的支持有关。不同价格区间的楼盘成交占比反映出市场的分层逻辑。高价楼盘虽然销售套数相对较少，但销售金额占比较高，体现了高端市场的购买力。而中低价楼盘则以量取胜，满足了刚需和改善型需求。
细分维度分析
从价格区间来看，不同价格区间的楼盘表现差异明显。高价楼盘如翰林学府，销售均价达 13,490.00 元/㎡，虽然销售套数仅 1 套，但销售金额较高。而低价楼盘如中洲天府珑悦，销售均价 6,111.00 元/㎡，销售套数也较少。这表明市场上高端和刚需市场存在一定的分化。
代表案例分析
Top3 楼盘分别为翰林学府、天府映屿和中建望津城。翰林学府销售金额为 172.27 万元，其核心亮点在于精准把握县域改善客群需求，实现了产品实用性与高性价比的卓越结合。天府映屿销售金额为 986.71 万元，销售套数 10 套，在市场上也有一定的影响力。中建望津城销售金额为 148.79 万元，虽然销售套数仅 1 套，但销售均价较高。
总结与建议
对于刚需客群来说，可以关注价格相对较低的楼盘，如新津 TOD 旭辉天府未来中心、蜀道蓝城桃李春风等，这些楼盘销售套数较多，价格相对亲民。改善型客群可以考虑翰林学府、天府映屿等楼盘，这些楼盘在产品设计和配套方面更具优势。投资客群则可以关注高端楼盘，虽然销售套数少，但销售金额高，具有一定的增值潜力。同时，购房者也需要注意市场风险，选择信誉良好的开发商和优质的楼盘。
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