克而瑞好房点评网 2025年上海土地市场实现52宗涉宅用地全部成交，总金额近1500亿元，无一流拍。央企中海、招商、华润包揽拿地金额前三，聚焦核心城区与城市更新项目；民企如佳运、大华、金地、龙湖等采取区域深耕策略精准拿地；外资星狮、庆隆重返市场，释放信心信号。区域分化显著，内环楼面价破20万元/㎡，郊区供地收缩。房企拿地逻辑转向精细化测算，强调利润前置与品质导向。政策通过“双高双竞”机制引导高品质住宅建设。未来上海楼市将由长期主义者主导。
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