克而瑞好房点评网 2025 年 12 月成都房产销售套数排行榜新鲜出炉，总成交套数达 778 套。市场整体活跃度较高，多个楼盘表现亮眼，下面将对此次榜单进行详细分析。
整体市场成交活跃，需求结构多样驱动
本月成都房产市场成交套数表现良好，市场活跃度较高。从需求结构视角来看，刚需、改善等不同客群均对套数增长有贡献。刚需客群为满足居住需求积极入市，而改善客群也在寻求更优质的居住环境，推动了房产市场的成交。
头部楼盘引领，区域成交各有亮点
TOP10 楼盘总套数达 493 套，占总套数的 63.37%，头部效应显著。不同区域的楼盘成交表现各有特点，部分区域凭借优质的配套和合理的价格吸引了众多购房者。
东城金茂晓棠二期夺冠，配套与产品优势凸显
Top3 楼盘分别为东城金茂晓棠二期（111 套）、中铁博雅艺术城（67 套）、通锦阁（59 套）。东城金茂晓棠二期作为中国金茂在成都“棠系”产品的升级首发之作，深度融入城市更新。该项目位于龙泉驿区洪河板块，是“东城 PARK5747”大型城市更新项目的开篇之作，周边生活配套便捷，社区与建筑颜值高，还考虑了全龄段需求，营造了适合各年龄段生活的社区环境。中铁博雅艺术城和通锦阁也凭借各自的优势获得了不错的销售成绩。
购房建议：按需选择，关注区域潜力
对于刚需客群，可关注价格相对合理、配套逐步完善的区域楼盘，如一些新兴板块的项目。改善客群可优先考虑像东城金茂晓棠二期这类产品品质高、配套成熟的楼盘。投资者可关注市场活跃度高、未来发展潜力大的区域。同时，购房者需注意市场波动风险，结合自身需求和经济实力做出合理的购房决策。总体而言，成都房产市场在 12 月表现出较高的活跃度，不同需求的购房者都能在市场中找到合适的选择。
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