克而瑞好房点评网 2025 年 11 月成都 120 - 140㎡销售金额榜单发布，总销售金额达 23.46 亿元。整体市场呈现出头部楼盘优势明显的特征，下面将对该榜单进行详细分析。
销售金额规模可观，头部效应显著
本月成都 120 - 140㎡楼盘销售金额表现良好，这主要得益于市场对改善型大户型的持续需求。从市场结构来看，头部楼盘的统治力较强，Top3 楼盘成交额占比达 35.95%，头部效应凸显。这表明购房者在选择大户型时，更倾向于品牌知名度高、综合实力强的楼盘。
不同价格区间楼盘成交占比差异大
从价格区间来看，不同楼盘的销售金额差异明显。如东城金茂晓棠二期销售金额达 4.42 亿元，而部分楼盘销售金额相对较低。这种差异反映出市场的分层逻辑，高端改善客群更注重楼盘的品质和配套，愿意为高品质楼盘支付更高的价格；而一些对价格较为敏感的改善型购房者则会选择性价比相对较高的楼盘。
Top3 楼盘表现突出，各有特色
Top3 楼盘分别为东城金茂晓棠二期、招商锦城序和凯瑞望丛天序。东城金茂晓棠二期销售金额为 4.42 亿元，该项目位于成都市龙泉驿区洪河板块，三环至四环之间，属于品牌开发商金茂旗下系列产品，周边可能有地铁规划或站点，交通便利性是其重要卖点之一。招商锦城序销售金额为 2.34 亿元，凯瑞望丛天序销售金额为 1.67 亿元，但目前这两个项目的具体信息暂未查询到。
购房建议与市场展望
对于高端改善型购房者，可重点关注东城金茂晓棠二期等头部楼盘，这些楼盘在品质、配套和物业服务等方面具有优势，能满足对居住品质有较高要求的客群。对于预算有限的改善型购房者，可以在榜单中寻找性价比相对较高的楼盘。未来，随着市场对改善型大户型需求的持续存在，预计此类楼盘的销售情况仍将保持一定的热度。不过，购房者在购房时仍需根据自身的实际需求和经济实力进行选择。
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