克而瑞好房点评网 近日，成都青白江凤凰新城板块 2025 年 11 月三房销售金额排行榜正式发布。该榜单显示，板块内 10 个项目总销售金额达 3850.93 万元，市场呈现出一定的活跃度。
从整体市场来看，板块销售金额表现良好。这主要得益于区域内房地产市场的稳定发展以及购房者对该板块的持续关注。从销售金额的分布来看，头部项目的统治力较为明显。TOP5 项目的总金额达 3009.83 万元，占比 78.16%；TOP3 项目的总金额为 2434.89 万元，占比 63.23%。这种头部效应反映出市场的集中度较高，部分优质项目更受购房者青睐。
在细分维度上，不同楼盘之间的销售金额差异较大。金色年华里以 1147.43 万元的销售金额位居榜首，凤凰 1 号以 701.72 万元紧随其后，中铁逸都以 585.74 万元排名第三。这三个项目的销售金额占总金额的比例较高，成为板块内的销售主力。价格区间方面，各楼盘的销售均价有所不同，中建凤凰湖畔的销售均价最高，为 8852.00 元/㎡，瑞居海布斯卡的销售均价最低，为 4350.00 元/㎡。这种价格梯度反映出不同楼盘的定位和价值差异。
具体来看代表案例，金色年华里销售金额领先，可能得益于其合理的价格定位和较大的销售套数。该项目销售套数为 19 套，销售面积达 1863.77㎡。凤凰 1 号虽然销售套数为 7 套，但销售均价较高，达到 7230.00 元/㎡，吸引了高端客群。中铁逸都销售套数为 8 套，销售面积 817.20㎡，其销售表现也较为稳定。
对于刚需购房者来说，可以关注销售均价相对较低的项目，如瑞居海布斯卡、城投置地锦绣江城等，这些项目可能在价格上更具优势。改善型购房者可以考虑金色年华里、凤凰 1 号等销售金额较高、品质可能更有保障的项目。投资者则可以关注头部项目，因为它们的市场认可度较高，未来可能具有更好的增值潜力。不过，购房者在选择楼盘时，也需要注意市场风险，如市场波动可能导致房价变化等。总体而言，成都青白江凤凰新城板块房地产市场具有一定的发展潜力，不同需求的购房者可以根据自身情况进行合理选择。
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