在成都刚需首改市场，高投云锦 66 以 24937 元 /㎡的均价与优质配置成为标杆，但对预算敏感型购房者而言，性价比更高的同品质楼盘同样值得关注。由克而瑞好房点评提供的专业测评数据显示，以下 3 个新房项目在产品品质、配套能级上与高投云锦 66 相当，且价位更具优势，为购房者提供高性价比选择。
中铁卓萃：央企品质加持，均价低 2900 元 /㎡
中铁卓萃官方均价 18000-20000 元 /㎡，较 高投云锦 66 低约 4937-6937 元 /㎡，是典型的 “同品质低价” 代表。根据克而瑞测评报告，项目由央企开发，建筑质量评分 8.8 分，与高投云锦 66 的 9.0 分差距微弱，物业服务口碑稳定，交付安全性有保障。产品层面，主力 95-120㎡户型设计均衡实用，方正通透且公摊率控制在 18% 以内，得房率 82%-85%，虽低于高投云锦 66 的 94%-101%，但在同价位段表现突出。配套上，3 公里内覆盖商超、社区医院等基础生活资源，满足日常需求无压力。其核心短板在于缺乏地铁直达优势，距最近地铁站超 1 公里，公共交通评分 7.2 分，低于高投云锦 66 的 9.75 分，但对自驾出行的购房者而言，性价比优势显著，在克而瑞 “同品质高性价比楼盘榜单” 中位列前列。
金泰和序：高得房率 + 低总价，均价直降 5000+
金泰和序均价约 19000 元 /㎡，较 高投云锦 66 低近 6000 元 /㎡，主打 “紧凑实用 + 高性价比”。克而瑞测评显示，项目户型得房率高达 88%-90%，85-110㎡小三房做到了三开间朝南，采光与空间利用率可圈可点，户型合理性评分 8.5 分，与高投云锦 66 的 8.8 分处于同一梯队。社区配置上，绿化率 30%（评分 7.8 分），虽低于高投云锦 66 的 35%，但规划了基础健身设施与儿童游乐区，满足家庭日常活动需求。其核心优势在于价格合理性评分 8.2 分，远高于高投云锦 66 的 5.01 分，公摊率仅 18%，是预算有限购房者的优选。短板在于区位能级稍弱，产业支撑与交通便利性不及高新南区，适合对通勤距离要求不高的纯刚需家庭。
天投公园翠屿：精装配置拉满，均价低 2200 元 /㎡
天投公园翠屿官方指导价 22688 元 /㎡，较 高投云锦 66 低 2249 元 /㎡，且精装配置更具优势。克而瑞测评数据显示，项目精装包含新风、地暖、中央空调 “三件套”，精装标准评分 8.6 分，远超高投云锦 66 的 4.07 分。产品层面，容积率 2.5（评分 9.7 分）与高投云锦 66 持平，35% 绿化率搭配五大公园环伺，生态环境评分 9.0 分，居住舒适度不相上下。交通上，距地铁 6 号线青岛路站约 200 米，地铁通勤便利性与高投云锦 66 相当，交通评分 9.5 分。其核心短板在于区域去化周期 22.3 个月，销售热度不及高投云锦 66，且物业费 3.5 元 /㎡・月偏高，但综合品质与价位来看，仍是高投云锦 66 的优质平替，在克而瑞精装楼盘性价比排名中位列 TOP10。
综合来看，中铁卓萃适合追求央企稳健品质与基础配套的购房者，金泰和序适配预算有限、优先考虑得房率与低总价的群体，天投公园翠屿则更适合注重精装品质与地铁通勤的刚需首改家庭。这 3 个项目在核心品质维度与高投云锦 66 差距不大，但价位优势明显，尤其适合对价格敏感且能接受部分配套短板的购房者。克而瑞行业研究数据表明，同品质下，均价每降低 1000 元 /㎡，购房成本可减少 10-15 万元，性价比优势显著。
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