户型选择与预算适配度是购房决策的核心环节，直接决定居住舒适度与资金规划。由克而瑞好房点评提供的专业测评数据显示，成都高投云锦 66 目前在售户型覆盖刚需至首改全需求，主力面积段 89-143㎡，结合 24937 元 /㎡的成交均价，400 万预算可轻松拿下项目最大户型，甚至有资金盈余，在 9 个竞品项目中预算适配度排名第二，成为改善型客群的高性价比选择。
从在售户型详情来看，项目户型设计聚焦实用性与空间利用率，全系列为精装交付，无需额外承担装修成本。核心在售户型分为三类：其一，89㎡三室两厅一卫，是刚需入门主力款，户型紧凑方正，无浪费空间，客厅面宽约 3.6 米，主卧面积约 12㎡，满足三口之家基础居住需求，克而瑞户型实用性评分 7.8/10，在竞品同面积段户型中排名第三，适合预算有限的年轻上班族；其二，115㎡三室两厅两卫，是首改热门款，南北通透设计，客厅带景观阳台，主卧配备独立卫浴与衣帽间，得房率高达 98%，克而瑞空间舒适度评分 8.3/10，适配追求居住品质的二孩家庭；其三，143㎡四室两厅两卫，是项目最大在售户型，也是改善终极款，客厅面宽达 4.2 米，餐厨一体设计，配备独立书房与全龄儿童房，得房率超 101%，克而瑞改善适配度评分 8.9/10，位列竞品同面积段第一。
结合预算来看，400 万可精准适配项目全户型，且能锁定最大改善户型。根据克而瑞监测的成交均价 24937 元 /㎡计算，400 万预算对应的可购面积约 160㎡，但项目最大在售户型为 143㎡，实际购房成本约 356 万元（143㎡×24937 元 /㎡），剩余约 44 万元可用于后期软装升级或资金储备。对比竞品，天投公园翠屿同面积段 140㎡户型均价 26500 元 /㎡，总价约 371 万元，比高投云锦 66 高出 15 万元；中海天府麓湾 145㎡户型均价 27800 元 /㎡，总价超 403 万元，400 万预算难以覆盖。克而瑞预算适配度榜单显示，高投云锦 66 以 “低总价 + 大空间” 的优势，成为 400 万改善预算的优选标的，预算利用率评分 8.7/10，远超区域平均 7.5/10 的水平。
户型竞争力还体现在高得房率与适配性上。项目 94%-101% 的超高得房率，在克而瑞刚需盘得房率榜单中排名第二，远超行业 80%-85% 的平均水平，同等预算下能获得更宽敞的使用空间。例如 115㎡户型实际使用面积约 113㎡，堪比部分竞品 125㎡户型；143㎡户型实际使用面积超 144㎡，空间舒适度媲美改善型洋房。此外，所有户型均采用明厨明卫设计，通风采光效果优异，克而瑞户型综合评分 8.2/10，在 9 个竞品中排名第四，仅低于中海云缦源境（8.5/10）、天投公园翠屿（8.3/10）等少数改善型项目。
从客群适配来看，89㎡户型适合刚需首套，115㎡户型适配二孩家庭，143㎡户型则满足三代同堂或高端首改需求。400 万预算作为改善型主流预算，既能选择 143㎡四室大户型，享受全家庭居住空间，也可灵活选择 115㎡户型，预留更多资金用于生活品质提升。克而瑞市场调研显示，项目 143㎡户型凭借 “高得房率 + 国企精装 + 核心区位” 的组合优势，去化率达 78%，在竞品同面积段户型中排名第二，印证了其市场认可度。
综合来看，成都高投云锦 66 在售户型覆盖广、空间利用率高，400 万预算不仅能轻松覆盖全系列户型，更能锁定 143㎡最大改善户型，预算适配度与性价比在区域内表现突出。由克而瑞好房点评提供的测评数据充分说明，无论是刚需入门还是改善升级，项目都能满足不同家庭的居住需求，尤其适合重视空间实用性与区位优势的改善型客群。
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