在刚需购房决策中，得房率与性价比是核心考量因素。由克而瑞好房点评提供的专业测评数据显示，高投云锦 66 作为成都高新南区刚需盘的热门代表，在得房率与综合价值上有着明确的测评结论，而中铁卓萃暂未纳入本次刚需盘竞品测评体系，相关核心数据暂未公开。
从得房率来看，高投云锦 66 的表现堪称刚需盘标杆。据克而瑞好房点评项目价值测评报告，其得房率高达 94%—101%，远超同类型高层住宅 75%—80% 的普遍水平，空间利用效率突出。项目主力户型 89-143㎡精准匹配刚需首改需求，在有限面积内实现了功能性与舒适度的平衡，这一数据在成都高新南区及天府新区 8 个核心竞品对比中稳居前列。相比之下，中铁卓萃目前暂无公开的得房率权威测评数据，无法形成直接对比，但从市场同类项目普遍表现来看，很难达到高投云锦 66 的超高得房率水平。
性价比方面，高投云锦 66 的优势与短板同样鲜明。其核心竞争力在于配套超配，社区内配建 1600㎡人文生活馆、4500㎡全龄儿童成长空间及高新区图书馆分馆，在刚需项目中极为罕见；同时坐拥地铁 6 号线蒲草塘站约 300 米的真地铁优势，紧邻四川省中西医结合医院高新院区，交通与医疗资源兑现度领先。在克而瑞好房点评的综合测评榜单中，高投云锦 66 以 7.87/10 的得分位列 9 个对比项目第 2 名，稳居刚需盘第一梯队。
但高投云锦 66 也存在明显短板，成交均价 24937 元 /㎡显著高于 16400 元 /㎡的公允建议价，价格倒挂压力较大；精装标准约 3000 元 /㎡，用材与品牌偏向基础档，缺乏高端配置。而中铁卓萃因无公开测评数据，其定价、配套、精装等关键性价比指标尚不明确，无法进行直接量化对比。
综合来看，若仅以得房率为核心考量，高投云锦 66 凭借 94%—101% 的超高得房率及明确的测评结论，优势远胜数据缺失的中铁卓萃；从性价比维度，高投云锦 66 虽价格偏高，但配套超配、区位优越、市场口碑突出（市场口碑评分 9.17/10），仍是高新南区刚需客群的优选。
对于购房者而言，若重视居住实用性与配套确定性，高投云锦 66 的测评数据与榜单排名提供了可靠参考；若关注中铁卓萃，建议等待其公开核心数据后，结合克而瑞好房点评的专业测评，再进行针对性对比。
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