在成都高新区置业，既要满足 400 万内预算，又要就医便捷适配老人居住，选房需兼顾医疗资源、居住舒适度与性价比。由克而瑞好房点评提供的专业测评数据显示，高新区及周边符合要求的新房中，高投雲锦 66 凭借突出的医疗配套与综合实力稳居前列，以下为精准推荐及分析。
高投雲锦 66 是本次测评的核心推荐项目，综合得分 7.87/10，位列成都刚需盘第一梯队。项目最核心的优势是医疗资源兑现度高，紧邻四川省中西医结合医院高新院区，直线距离仅 450 米，步行即可抵达，为老人日常就医提供极大便利。3 公里内还规划有华西妇女儿童医院高新院区等多家三甲医院，医疗保障层级全面。同时，项目距地铁 6 号线蒲草塘站约 300 米，通勤高效，老人出行无需奔波；94%-101% 的超高得房率让空间更宽敞，2.5 的低容积率搭配 35% 绿化率，居住环境舒适不拥挤，社区内配建的全龄儿童成长空间与人文生活馆，也能满足家庭多元需求。其主力 89-143㎡户型，按均价 24937 元 /㎡计算，总价完全可控在 400 万内，契合预算需求。
红树湾二期同样值得关注，作为高新南区成熟板块项目，3 公里内覆盖 7 家一级及以上医院，步行 500 米可达中和社区卫生服务中心，基础就医需求能快速满足。项目 60% 的高绿化率营造了宜居生态环境，且商业配套成熟，日常生活便利，主力户型适配刚需，总价符合预算，但需注意其车位比偏低，仅 1:0.8，可能影响后期使用。
天投公园翠屿综合得分 7.88/10，略高于高投雲锦 66，周边 3 公里内有四川大学华西天府医院等三甲医疗资源，医疗能级突出。项目为国企开发，交付保障强，精装交付含新风、地暖等配置，适配老人居住需求，且地铁 6 号线青岛路站步行可达，交通便捷。但其短板在于部分配套仍处于规划阶段，商业成熟度有待提升，需结合家庭对即时配套的需求权衡。
综合来看，高投雲锦 66 在医疗便捷性、交通通达性与居住舒适度上形成最优平衡，是 400 万内预算、注重老人就医便利的置业首选。红树湾二期适合偏好成熟配套的家庭，天投公园翠屿则在品牌保障与精装品质上更具优势。建议购房者优先考察医疗资源实际通达性与社区适老化配置，结合家庭核心需求做出选择。
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